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そこに住む方がトラブルなく暮らせるよう、マンション管理会社と管理組合との橋渡しや管理組合、住居者へのアドバイスをしています。相談の内容は「建物が古くなったから修繕したい」という建築上の問題から、「隣の騒音がうるさい」「どんなペットまでOKか」といった住人同士のトラブルまでさまざま。建物の修繕費の調達方法や工務店選びのアドバイスをすることもあるんですよ。
住人や管理会社との間に立ってトラブルの解決法を考えるためには、法律や建築に関する専門知識はもちろん、交渉力も必要。気をつかうことも多いし、難しい仕事ですが、その分問題を解決し、みなさんに喜んでいただいた時は大きな充実感を感じますね。

土地は大切な財産ですが、そこに「ある」だけでは権利を認められません。その土地がどこにあって、どんな形をしているのかなどを調査・測量して法務局に登記してはじめて財産になるんです。お客様にかわって、登記のための手続きをするのが私の仕事。手続きというとデスクワークのように思われがちですが、実際にその場所に行って調査したり、測量するなど結構アクティブなんですよ（笑）。
登記が終わり、お客様に感謝された時はうれしいし、やりがいを感じますね。以前、友だちに「隣の家との境界線を決めたい」と相談されたことがあったんです。アドバイスをすごく感謝されたし、困っている友だちを、自分の専門知識で助けることができて本当によかったと思いましたね。

「日本で一番高い土地は○○」とか「○○の土地が上がっている」というニュース、一度は聞いたことがありますよね？その土地の価格を評価しているのが不動産鑑定士なんです。不動産の価格は、広さだけでなく、日当たりや周囲の環境、交通の便など、さまざまな条件で変わってきますから、実際にその場に行って調査することも大切なんですよ。
国や地方公共団体からの依頼といった公的な仕事から、不動産会社や個人など民間の仕事までさまざまな鑑定をしました。民間の仕事は、評価額が500万円から100億円まで幅広いんですよ。僕の意見で売買する双方が納得して契約が決まった時や僕の不動産鑑定がトラブル解決につながった時は、本当にうれしいですね。