用地取得の際、企業から依頼を受けて不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行うんだ。鑑定評価とは土地、建物などの経済価値を判定し、その結果を価格に表すこと。不動産は「同じものが存在しない」「移動できない」などの特徴から、一般の商品に比べて価格を設定するのが難しく、専門家の評価が必要になるんだ。

マンション購入には複雑な契約がつきもの。これらの不動産取引を公正かつ安全に行うために関わるプロフェッショナルが宅地建物取引主任者だ。マンション購入を考えているお客様に物件情報を提示し、契約を結ぶまでの手助けをするんだ。重要事項の説明は宅建主任者が説明することに決まっていて、説明書や契約書には宅建主任者の記名が必要なんだよ。

施工主の要望をヒアリングし、立地条件を考慮し十分な機能と耐久性を持つようにマンションを設計するのが建築士だ。建築士は建築許可申請などの手続きをし、工事監理をおこない完成までをトータルで監督するんだ。

高齢者や障害者が暮らしやすい、福祉的観点に立ったマンションを建設する場合、建築士と連携し福祉住環境コーディネーターがバリアフリー環境を整備していくんだ。医療と建築の専門知識で住まい作りをコーディネートするんだね。

マンションの内装をトータルにコーディネートを担当するのはインテリアコーディネーターの仕事だ。床・壁装材・家具・照明などの選定をし、快適な住空間を提案していくんだ。

マンションに住む方がトラブルなく暮らせるよう、管理組合にかわり管理・運営を行うのがマンション管理士だ。住人や管理会社との間に立ってトラブルの予防・解決に努めているんだ。 逆に管理会社側に立っているのが管理業務主任者。マンション管理業者が管理組合と契約するときに、重要事項の説明を行ったり、管理の状況報告をするなど管理事務全般を行うんだ。