宅建士の年収相場は？給料を左右する要因や資格取得のメリットを解説

宅建士(宅地建物取引士)の平均年収・給料

宅建士の資格取得者のみの年収データは公表されていないため、本記事では主な就業先である「不動産取引業」と「不動産賃貸業・管理業」の年収相場を、厚生労働省のデータをもとに紹介します。具体的な宅建士の年収は、勤務先の業界や職種、役職によって異なるため、目安として参考にしてください。

※ご紹介している平均年収は、「きまって支給する現金給与額×12＋年間賞与その他特別給与額」を1万円未満の位を切り捨てて算出しています。

[動画埋め込み]宅建（宅建建物取引士）の給料・年収やメリットについて

宅建士の平均年収

参照e-Stat「賃金構造基本統計調査 / 令和6年賃金構造基本統計調査 一般労働者 産業中分類」

参照e-Stat「賃金構造基本統計調査 / 令和6年賃金構造基本統計調査 一般労働者 産業大分類」

宅建士の就業先として多い不動産取引業の平均は約656万円、不動産賃貸業・管理業は約599万円で、全職種平均の526万円を上回ります。また、宅建士資格を保有していることで月1〜3万円の資格手当が支給される企業も多く、営業以外の宅建事務職でも年収300万円～500万円を見込めます。これらは宅建士のみのデータではありませんが、宅建士資格の取得が年収の向上に有利であるといえるでしょう。

※年収は「月給計＋賞与」を10,000円未満切捨で算出。就業先で異なるため目安としてください。

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【男女別】宅建士の年収・給料相場

参照e-Stat「賃金構造基本統計調査 / 令和6年賃金構造基本統計調査 一般労働者 産業中分類」

参照e-Stat「賃金構造基本統計調査 / 令和6年賃金構造基本統計調査 一般労働者 産業大分類」

男女別のデータを見ると、男性は不動産取引業で約742万円と全職種平均を大きく上回る水準です。女性も不動産賃貸・管理業は約492万円と、全職種平均の419万円を超えています。これらは業界全体の数値ですが、専門性の高い宅建士資格を活かすことで、男女問わず高水準な給与を目指せることが読み取れます。

【年齢別】宅建士の年収・給料相場

参照e-Stat「賃金構造基本統計調査 / 令和6年賃金構造基本統計調査 一般労働者 産業中分類」

※不動産取引業と不動産賃貸業・管理業それぞれの数値をもとに記載しています。

宅建士取得者が多い不動産取引業の年齢別の平均年収、月収・ボーナスの目安は上記のとおりです。

年齢別にみると、20代から着実に昇給し、40〜50代で年収700〜800万円台に達する傾向があります。民間給与実態統計調査の全体平均と比較しても高い水準で、30代以降は賞与額の増加が年収を押し上げている点が特徴です。実務経験に宅建士資格を掛け合わせることで、長期的な年収アップが期待できるでしょう。

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宅建士の年収相場は何で変わる？

・働く地域
・働く業界・企業規模
・職種(営業職、事務職など)
・役職の有無
・その時々の景気動向

宅建士の年収は、就業先の地域や企業規模、職種、役職の有無など、複数の要因によって左右されます。不動産市場は景気の影響を受けやすく、需要や土地価格の変動が給与に直結する点も特徴です。

また、都道府県ごとの需給バランスや役職の有無も大きな要因で、昇進によりボーナス等も向上します。就業先は不動産業のほか金融や建設業界など幅広く、大企業ほど安定する傾向です。職種や役職でも差が出るため、統計データや求人を参考に最適な職場を選びましょう。

宅建士の資格を取得する5つのメリット

・資格手当がついて収入が増える
・専門性を武器に信頼獲得に役立つ
・就職・転職時のアピール要素になる
・キャリアアップに役立つ
・就業先や働き方の選択肢が広がる

宅建士の資格を取得することで、具体的にどのようなメリットが得られるのでしょうか。ここでは、収入アップや就職・転職での有利さなど、取得後に期待できる5つのメリットを紹介します。

資格手当がついて収入が増える

建士には資格手当が支給されるケースが多く、その金額は毎月10,000円～30,000円程度といわれています。資格を取得していれば、年間でおよそ6～30万円の収入アップにつながる可能性があります。

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専門性を武器に信頼獲得につながる

宅建士は、法律に基づく専門知識を有し「重要事項説明」を独占的に行えるため、お客様からの信頼を得やすい資格です。とくに歩合制が採用されやすい不動産営業では、正確な知識による手厚いサポートが成約率を高め、結果として年収アップに直結します。

専門性を活かした提案ができる点は大きな武器となり、安定した成果と信頼獲得を両立できるでしょう。

就職・転職時のアピール要素になる

宅建士の資格は、就職・転職にも有利です。不動産業において、重要事項説明や契約書への記名・押印ができる宅建士は法的に必要な存在であり、未経験者であっても採用時の評価が高まるケースは少なくありません。

また、不動産に関わる取引が多い金融業や建設業でも宅建士のニーズは高く、資格を持っていればプラスの評価につながります。

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キャリアアップに役立つ

企業によっては、宅建士資格の保有をキャリアアップの条件にしている場合があります。

役職に就くことで基本給や賞与が上がり、結果として年収全体の底上げにつながります。キャリアアップや年収アップを目指すのであれば、やはり宅建士の資格は取得しておきたいところです。

就業先や働き方の選択肢が広がる

宅建士の資格を持つことで、企業への就職はもちろん、将来的に独立開業の道も選べるようになります。不動産業界に限らず、金融や建設業界など、資格を必要とする業界・職種は多岐にわたり、自身の希望に沿った就業先を選べるのは大きなメリットです。

結婚や出産、介護など、ライフステージに合わせた柔軟な働き方も選択しやすいため、キャリアの可能性が格段に広がります。

宅建士の資格を取得して年収アップを目指すには？

宅建士の資格を活かしてより高い年収を目指すには、どのような方法があるのでしょうか。ここでは、大手企業への転職や独立、ダブルライセンスの取得など、着実に年収アップを目指すためのポイントを紹介します。

・大手企業に就職・転職する
・役職を目指す
・成果を出して歩合給を増やす
・ダブルライセンスを取得する
・独立・開業を目指す

大手企業に就職・転職する

宅建士資格を取得した後は、就職・転職先大手企業を検討してみましょう。一般的に大手企業は給与体系や評価制度が整っており、収入が安定している傾向にあります。賞与や資格手当、福利厚生も手厚いことが多いため、より高い年収水準を目指すのであれば、企業の規模を重視して活動を進めるのがおすすめです。

役職を目指す

宅建士は一般的な会社員と同様、年齢や勤続年数とともに年収が上がる傾向です。とくに役職に就くことで基本給や賞与が上がり、年収も高くなります。

堅実に実績を積み重ね、昇進を目指すことは安定した年収アップにつながる方法です。

成果を出して歩合給を増やす

不動産業界の営業職は、成約件数や売上に応じた歩合給やインセンティブにより、努力次第で年収を大きく伸ばせます。成果は昇進や昇給に直結するため、着実に実績を積むことが大幅な年収アップへの近道です。

還元率は企業ごとに異なるため、営業スキルに自信がある場合は成果給重視の企業へ転職するのもよいでしょう。自分に合った待遇の職場を選ぶことが大切です。

ダブルライセンスを目指す

宅建士に加え、関連する別の資格を取得する「ダブルライセンス」も年収アップに効果的です。専門性がさらに高まることで、業務の幅が大きく広がり、社内での評価向上や手当の加算が期待できます。

親和性の高い資格を組み合わせれば、より多角的な提案が可能になり、他者と差別化した武器として大きく活躍できるでしょう。

【ダブルライセンスとしておすすめの資格】

・管理業務主任者
・マンション管理士
・土地家屋調査士
・不動産鑑定士
・ファイナンシャルプランナー

独立・開業を目指す

より高収入を目指す方法として、独立・開業するという方法もあります。仲介手数料を主な収入源とするため、成約数次第では会社員時代を大きく上回る年収も可能です。

一方で、開業資金や顧客の獲得、経営リスクも伴うため、十分な準備と計画が不可欠といえるでしょう。

宅建士を目指すなら！おすすめのスクール5選

独学での資格取得も可能な宅建士ですが、初めて学ぶ方や短期間で合格を目指す場合は、スクールや通信講座の活用がおすすめです。合格実績のあるカリキュラムやサポート体制を活用することで、学習効率を高めやすくなります。

大栄のオンライン講座

40年以上の実績を持つ大栄のノウハウを凝縮したオンライン講座です。「忘れる」ことを前提とした独自のメソッド「SkiP」により、短時間の動画学習で効率よく知識を定着させます。

専門スタッフによる定期カウンセリングや、講師への個別質問などサポート体制が非常に手厚いため、独学に不安がある方でも挫折せず合格を目指せます。

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資格の大原/通信

学習のすべてがスマホで完結する利便性が魅力の講座です。1本約5分の講義動画や、図解豊富なデジタルテキストにより、通勤中などの僅かな時間でも着実に知識を深められます。

実力確認テストや模擬試験などアウトプット機能も充実しており、全32時間の講義で基礎から直前対策まで万全に備えられる点が魅力です。

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資格スクール大栄

独自の「SkiP」メソッドを採用し、短時間の動画講義と約8,000問のアウトプットで効率的な知識定着を図ります。全国100拠点以上の校舎へ通学できるほか、オンライン受講も選べる柔軟さが強みです。

専門スタッフが定期カウンセリングで学習計画を管理してくれるため、仕事と両立しながら合格を目指したい方におすすめです。

関連記事【資格スクール大栄】詳細はこちら

宅建専門校 TOP宅建学院

5〜20名の少人数制・個別指導が特徴の宅建専門校です。プロ講師が受講生一人ひとりの理解度を把握し、弱点克服を徹底サポートします。全24回の単元テストや本試験レベルの模試など、段階的に実力を高めるカリキュラムが充実している点も魅力です。

通学と同じ講義をWebでも受講できるため、忙しい方でも安心して学べます。

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日本不動産学院大阪

「講義・宿題・確認テスト」のサイクルを繰り返すことで、知識の定着を徹底的に図る通学講座です。週2回の受講で学習を習慣化しやすく、復習や欠席時には講義動画が何度でも視聴可能です。

不動産実務に強い専門校のノウハウを活かした丁寧な指導により、初学者からでも着実に合格力を養うことができます。

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宅建士の年収や資格に関するQ＆A

・Q.宅建士として独立した場合、年収はどのくらい？
・Q.宅建士の資格を取得するデメリット・注意点は？
・Q.宅建士の資格を取得すれば将来的にも役に立つ？

宅建士として独立した際の年収や、資格取得における注意点などは多くの方が気になるのではないでしょうか。ここでは、宅建士の将来性や実情に関するよくある疑問について、Q&A形式でわかりやすく解説します。

Q.宅建士として独立した場合、年収はどれくらい？

A.実力次第で年収1,000万円以上も十分に可能ですが、収入が不安定になる点には注意が必要です。

宅建士として独立・開業した場合、主な収入源は仲介手数料です。1件の成約で数十万〜数百万円の報酬を得られるケースもあるため、成約件数次第で会社員時代を大きく上回る高年収が狙えるでしょう。

一方で、固定給はなく、事務所の賃料や広告費などの経費も自己負担となるため、収入は実力や営業力に大きく左右されます。少人数や一人で開業し、経費を抑えながら安定して成約を取れるようになれば、高い利益率を実現できる点が独立の魅力です。

Q.宅建士の資格を取得するデメリット・注意点は？

A.維持費の発生や業務上の法的責任、営業現場での評価バランスに注意が必要です。

宅建士は人気資格のため希少性が低い傾向があります。また、証書の交付や5年ごとの更新時には費用が発生します。

営業職では、資格の有無よりも成約実績が重視されるケースもあり、必ずしも年収アップに直結しない職場がある点も注意しましょう。

さらに、重要事項説明の不備が損害賠償訴訟に発展するリスクもあるため、取得後も常に最新の法令を学び、誠実かつ慎重に実務を行う責任感が必要です。

Q.宅建士の資格を取得すれば将来的にも役に立つ？

A.はい、仕事・プライベートの両面で一生涯役立つ、非常に価値の高い国家資格です。

宅建士には独占業務があり、一度取得すれば一生涯有効な国家資格です。不動産業界だけでなく、金融や建設などの幅広い業界で高く評価され、資格手当による収入アップや転職、ブランク後の再就職にも有利に働きます。

私生活でのマイホーム購入や賃貸契約時にも知識を活かせるため、将来にわたり大きな強みになる資格といえるでしょう。

宅建士の資格取得で理想の年収とキャリアを手に入れよう！

宅建士は不動産業界だけでなく、金融や建設業など幅広い分野で活躍できる価値の高い国家資格です。資格の取得により資格手当や歩合給による年収アップ、就職・転職の有利化、将来の独立といった多くのメリットを得られます。

自身に最適なスクールで専門性を磨くことで、宅建士として理想の年収とキャリアを手に入れましょう。