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2016.11.26
更新

独占業務と設置義務を持つ人気不動産資格

宅建士(宅地建物取引士)

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宅建士(宅地建物取引士)とは?

「宅建」の略称で知られる宅地建物取引主任者(平成27年度試験より宅地建物取引士)は、不動産の公正な取引を行うために必要な人気資格です。不動産業界において本資格取得者なしでは、土地の売買や賃貸の営業活動はできても、契約をかわすことはできません。

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宅建士(宅地建物取引士)資格ガイド

どんな仕事・資格?

「宅建」の略称で知られる宅地建物取引主任者(平成27年度試験より宅地建物取引士)は、不動産の公正な取引を行うために必要な人気資格です。その人気の秘密は独占業務にあります。(1)契約締結の前に重要事項の説明をする(説明書への署名・押印)、(2)契約締結後に相手方に交付する書面に署名・押印する、という業務は、この資格を持った人でなければできません。つまり、不動産業界において本資格取得者なしでは、土地の売買や賃貸の営業活動はできても、契約をかわすことはできないのです。

活躍の場

不動産会社を営む場合、従業員5人につき専任の取引主任者を1人置かなければなりません。不動産業界への就職が有利になる他、独立して不動産業を開業する事もできます。資格手当を支給したり、昇給・昇格の条件にしている企業も多く見かけられます。また本資格は、金融機関や小売業でも活かすことができます。金融機関であれ不動産を担保に融資を行う時に必要となりますし、立地が売上を左右するコンビニなどで出店担当者が持っていれば大変有利となります。

こんな人が向いています

不動産という高価な買い物の仲介ですから、宅地建物取引主任者の責任は重大。責任感が強い人には最適な資格と言えます。不動産会社に勤務する人はもちろん、自分自身でマンションを購入したり、不動産の運用を考えている人にもおすすめです。実際、合格者の内訳も、不動産・建築・金融以外の業種に企業に勤務する会社員が2割を占めます。就職活動対策で学生が、自己啓発の意味で主婦が取得を目指すケースも目立ちます。

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宅建士(宅地建物取引士) 参考データ

  • 難易度★★★★
  • 人気度★★★★★
  • 将来性★★★★★
  • 費用の安さ★★★★
資格・試験名 宅地建物取引士
主催団体 国土交通省
受験資格 特になし
合格率 17.5%
平成26年度
検定料 7,000円
問い合わせ先 (財)不動産適正取引推進機構

関連資格・試験データ

宅地建物取引士(国家資格) 宅地建物取引業を営もうとする場合、国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受ける必要があります。試験は、国土交通大臣から指定を受けた指定試験機関が、各都道府県知事の委任のもとに実施しています。 不動産業界において本資格取得者なしでは、土地の売買や賃貸の営業活動はできても、契約を交わすことは出来ません。

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